משכנתאות

משכנתא היא סוג של הלוואה. יש הבדל בין משכנתא להלוואה שכדאי להכיר. ההבדל הוא שבמשכנתא יש שיעבוד של נכס לטובת הבנק. לכן הריבית לרוב זולה יותר מהלוואה רגילה והבנק יכול לתת את המשכנתא לתקופה ארוכה יותר. לעיתים אי אפשר לקחת משכנתא ויש צורך לבדוק תנאים ללקיחת משכנתא מהבנק. במקרה של הלוואה הבנק מתבסס רק על המשכורות ועל ההתנהלות בחשבון. 

לא משנה כמה דירות רכשת תמיד זוכרים את המשכנתא הראשונה. את המתח והלחץ לפני החתימות בבנק. ההבנה לגבי האחריות של עמידה בהחזר החודשי.
תנאים לקבלת משכנתא לדירה ראשונה פשוטים. צריך להביא 25% הון עצמי.

הבנקים רוצים בעיקר להיות בטוחים בחוסן הפיננסי של הלווים להחזיר לאורך שנים את המשכנתא. לכן במקרים רבים הבנקים מחמירים בנוסף לתנאים של בנק ישראל. זו טעות לחשוב שלבנק אין בכלל מה לדאוג ,כי באפשרותו למכור את הדירה אם לא עומדים בהחזרים.
הבנק רוצה שקט, רוצה שתשכחו מהמשכנתא ותמשיכו לשלם לו כל חודש.

מבחינת הבנק כל עוד מדובר באזרח ישראלי עם חשבון בנק תקין ופעיל אפשר לקחת משכנתא. מאיזה גיל אפשר לקחת משכנתא ? בעיקרון 16 בגילאים צעירים הבנקים מבינים שלוקח המשכנתא הוא לא הלווה אלא ההורים

אופן עקרוני בגיר מעל גיל 18 יכול לקחת משכנתא יש תנאים למשכנתא שקשורים ללווה ויש תנאים למשכנתא התלויים בנכס עצמו ובאופן הרישום